Tin tức thị trường

Dự báo giá đất còn tăng, TP.HCM vẫn đề xuất giữ nguyên hệ số điều chỉnh giá đất

Theo dự báo, giá đất trên thị trường TP.HCM sẽ tiếp tục tăng trong thời gian tới. Tuy vậy, UBND Thành phố vẫn đề xuất giữ nguyên hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn như năm 2020.

Văn phòng UBND TP.HCM vừa thông báo, truyền đạt ý kiến của Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Lê Hoà Bình về phương án xây dựng hệ số điều chỉnh giá đất năm 2021 trên địa bàn Thành phố.

Theo đó, UBND TP.HCM đồng ý phương án giữ nguyên hệ số điều chỉnh giá đất năm 2021 so với hệ số điều chỉnh giá đất năm 2020.

Ý kiến này dựa trên đề xuất của Liên Sở Tài chính – Sở Tài nguyên và Môi trường cũng như ý kiến thống nhất của các sở ngành, UBND các quận – huyện và TP.Thủ Đức. 

UBND TP.HCM giao Sở Tài chính hoàn chỉnh hồ sơ, trình phương án đã chọn để tập thể Thường trực UBND Thành phố xem xét. Trên cơ sơ đó, UBND TP.HCM sẽ báo cáo, trình HĐND Thành phố cho ý kiến tại kỳ họp gần nhất. 

Trong thời gian chưa ban hành hệ số điều chỉnh giá đất năm 2021, UBND TP.HCM yêu cầu UBND các quận – huyện và TP.Thủ Đức tiếp tục áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất năm 2020. 

Riêng TP.Thủ Đức (được sáp nhập từ Q.2, Q.9 và Q.Thủ Đức), UBND TP.HCM chỉ đạo các đơn vị trực thuộc TP.Thủ Đức áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất theo ranh địa giới hành chính của các khu vực như năm 2020.  

Trước đó, ngày 4/3/2021, Sở Tài chính TP.HCM có ý kiến về dự thảo Quyết định quy định hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn năm 2021. Sở này đề xuất 2 phương án, đó là: Giữ nguyên hệ số điều chỉnh giá đất như năm 2020 hoặc tăng hệ số điều chỉnh giá đất thêm 0,5. 

Dự báo của Viện Nghiên cứu phát triển TP.HCM, trong thời gian tới, giá đất trên địa bàn Thành phố sẽ tiếp tục tăng do nhiều yếu tố. Thực tế cho thấy, mặc cho dịch bệnh Covid-19 nhưng giá bất động sản ở TP.HCM đã không giảm, thậm chí còn tăng ở nhiều phân khúc.

Sở Tài chính cho rằng, trong bối cảnh giá đất trên thị trường tăng, nhưng nếu ban hành hệ số điều chỉnh giá đất năm 2021 không tăng, thấp hơn giá giao dịch thị trường nhiều lần thì có khả năng gây thất thu ngân sách. 

Bên cạnh đó, việc tăng hệ số điều chỉnh giá đất cũng không tác động nhiều đến một số đối tượng bị ảnh hưởng bởi dịch bệnh Covid-19 do Chính phủ đã có chính sách hỗ trợ riêng như giãn nộp tiền thuê đất hoặc giảm 15% nếu thuê đất Nhà nước theo các nghị quyết. 

Trên cơ sở góp ý, 18/24 đơn vị đề nghị giữ nguyên hệ số điều chỉnh giá đất như năm 2020. Do đó, Sở Tài chính báo cáo để UBND TP.HCM xem xét chọn phương án này. 

Phương Anh Linh – Hồ Văn 

Bài viết liên quan

TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN BẤT ĐỘNG SẢN CẦN GIỜ

25/11/2021
Huyện Cần Giờ có đường bờ biển hơn 13 km, nằm ở phía nam TP. HCM. Hệ sinh thái tự nhiên độc đáo, được UNESCO...

Dự án lấn biển Cần Giờ của Vingroup quy mô thế nào?

22/11/2021
Mới đây vào tháng 6/2020, Dự án khu đô thị lấn biển Cần Giờ do Tập đoàn Vingroup làm chủ đầu tư hay...

TP HCM xây cầu Cần Giờ thay thế phà Bình Khánh

19/11/2021
UBND TP HCM vừa giao Sở Giao thông tổ chức chọn phương án thiết kế kiến trúc xây cầu Cần Giờ nhằm thay thế phà Bình...